Lutmastraat 11-2

LUTMASTRAAT 11-2, AMSTERDAM

Wonen in De Pijp met het comfort van nu? Deze sfeervolle bovenwoning van ca. 77 m² is in 2018 gerenoveerd en combineert een slimme indeling met veel licht, twee balkons en een moderne afwerking. Een heerlijk thuis voor wie centraal wil wonen, maar binnenshuis juist rust en ruimte zoekt.

INDELING

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping.
Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote raampartijen en een prettige, open sfeer. Dankzij de doorzon-opzet loopt de leefruimte mooi door naar de woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Deze indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een natuurlijke flow door het appartement.

De moderne keuken is strak uitgevoerd met witte fronten en warme houten werkbladen. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, magnetron en een ruime separate koelkast en vriezer. Er is bovendien volop plek voor een eettafel, waardoor dit echt een fijne woonkeuken is: een plek waar je niet alleen kookt, maar ook uitgebreid tafelt, werkt of rustig de dag begint met een kop koffie.
Vanuit het eetgedeelte is er direct toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Tijdens zonnige dagen zet je de balkondeur open en loopt binnen moeiteloos over in buiten – perfect voor lange zomeravonden en ontspannen etentjes.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is goed bemeten , met directe toegang tot het tweede balkon. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer.
De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

BIJZONDERHEDEN

• Gelegen in het populaire De Pijp
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 77,0 m² (NEN 2580)
• Twee balkons: 10,6 m²
• Twee slaapkamers
• Volledig gerenoveerd in 2018
• Energielabel C
• Actieve en hechte VvE met 4 leden
• Zeer gezonde VVE € 36.000 in Kas
• Actieve en hechte VvE met 4 leden
• VvE-kas: ca. € 36.000,-
• Lage erfpachtcanon: € 188,82 per jaar jaarlijks geïndexeerd t/m 31-09-2041
• Oplevering kan zo snel mogelijk

OMGEVING

Lutmastraat ligt op een fijne locatie in De Pijp: rustig wonen, maar met alle levendigheid om de hoek. Je loopt zo naar gezellige cafés, goede restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Ook het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en diverse tram- en metroverbindingen liggen op korte afstand. Een ideale plek voor wie het beste van de stad binnen handbereik wil hebben.

BEZICHTIGING?

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Plan eenvoudig je bezichtiging via het contactformulier en wij verzorgen graag een persoonlijke rondleiding door de woning

LUTMASTRAAT 11-2, AMSTERDAM