Achillesstraat 120-4A

ACHILLESSTRAAT 120-4A

Een gerenoveerd appartement met energielabel A, een royaal balkon en een open uitzicht in Amsterdam-Zuid
31,5 m² | één ruime slaapkamer | balkon van 6,9 m² | energielabel A | volledig gerenoveerd in 2017
Aan de Achillesstraat, in de geliefde Stadionbuurt, ligt dit aantrekkelijk gerenoveerde appartement met veel natuurlijke lichtinval, een praktische indeling en één ruime slaapkamer. De woning bevindt zich op de vierde verdieping en combineert rustig wonen met de levendigheid en voorzieningen van Amsterdam-Zuid.

LIGGING

De Achillesstraat ligt midden in de Stadionbuurt, op korte afstand van het Olympiaplein, Stadionplein en de Zuidas.
In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Ook met de fiets en het openbaar vervoer is de rest van de stad goed bereikbaar.

WOONKAMER EN KEUKEN

De woonkamer en keuken vormen samen een lichte, open leefruimte aan de voorzijde van het appartement.
De keuken is langs de raamzijde geplaatst, waardoor de beschikbare ruimte efficiënt wordt benut. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het balkon.

SLAAPKAMER

Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en opvallend ruime slaapkamer, direct grenzend aan het balkon.
De kamer biedt royaal plaats aan een bed en kastruimte. De plafondhoogte bedraagt hier circa 2,26 meter.
Vanuit de slaapkamer is de badkamer direct bereikbaar, wat zorgt voor een comfortabele en praktische indeling.

BADKAMER

De badkamer is voorzien van een inloopdouche wastafel en toilet.
Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine.

BALKON

Aan de achterzijde beschikt het appartement over een eigen balkon van circa 6,90 m², met veel privacy.
Het balkon loopt vrijwel over de volledige breedte van de woning en biedt een prettig open uitzicht.

RENOVATIE EN DUURZAAMHEID

Het appartement is in 2017 volledig gerenoveerd.
De woning beschikt onder meer over HR-glas en heeft energielabel A, geldig tot 11 december 2027.

VERENIGING VAN EIGENAARS

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaars, die professioneel wordt beheerd.
De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 71,22,-.

ERFPACHT

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds notarieel vastgelegd en ingeschreven bij het Kadaster, waarmee er duidelijkheid bestaat over de erfpachtsituatie op langere termijn.
De huidige canon is beperkt en bedraagt voor dit appartementsrecht:
- € 250,37 voor de periode 16 december 2025 tot en met 15 december 2026;
- € 255,63 voor de periode 16 december 2026 tot en met 15 december 2027.
Per 16 december 2054 gaat automatisch de eeuwigdurende erfpacht in. De canon bedraagt vanaf dat moment € 930,15 per jaar, op prijspeil 2024, en wordt vervolgens jaarlijks geïndexeerd.
De reeds vastgelegde overstap biedt daarmee duidelijkheid en continuïteit voor de toekomstige erfpachtsituatie.

PARKEREN

Parkeren vindt plaats op straat via het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam.
Volgens de huidige informatie zijn voor dit adres twee parkeervergunningen mogelijk en is er momenteel geen wachttijd.

BIJZONDERHEDEN

- circa 31,50 m² woonoppervlakte conform NEN 2580;
- gelegen op de vierde verdieping;
- één ruime slaapkamer;
- volledig gerenoveerd in 2017;
- energielabel A;
- eigen balkon van circa 6,90 m²;
- veel privacy en prettig open uitzicht;
- lage jaarlijkse canon, waarbij tevens de canon voor het volgende eeuwigdurende tijdvak reeds is vastgelegd;
- HR-glas;
- cv-ketel uit 2017, eigendom;
- wasmachineaansluiting in de badkamer;
- professioneel beheerde VvE;
- VvE-bijdrage € 69,- per maand;
- overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds notarieel geregeld;
- snelle oplevering mogelijk.

DISCLAIMER

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld, is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is.